Nápady na renovaci malých bytů + fotoreport

Většina obyvatel naší země má malé byty. Jak ve starých domech, tak v nových budovách nakupují jako první: ceny jsou přijatelnější. Po zakoupení takového domu okamžitě vyvstává otázka, jak provádět opravy v malém bytě tak, aby byl pohodlný, funkční a krásný. To není snadný úkol, ale protože k takovému úkolu dochází velmi často, byla vyvinuta řada řešení pro různé chutě a požadavky. Budou o nich diskutovány.

Vytvořte si garsonku

V posledních letech jsou studiové apartmány populární mezi mladými lidmi (nejen). Jedná se o místnosti s minimem příček. Přidělena je pouze toaleta s vanou a někdy i ložnice. Všechny ostatní stěny jsou demolovány úplně (pokud nejsou nosné) nebo částečně.

Existuje několik jemností, které potřebujete vědět s tímto typem opravy:

• Musíte zjistit, zda váš byt má nosné zdi (jděte do organizace údržby, mají půdorysy, na kterých je vše vymalováno). Pokud jsou, nemohou být zničeny. Takové oddíly lze částečně odstranit přijetím opatření k posílení zbývajících fragmentů. Projekt takovéto přestavby je objednán ve specializovaných kancelářích.
• Odstranění stěn oddělujících kuchyň je možné, pouze pokud je vybavena elektrickým sporákem. Pokud existuje plynové zařízení, přepážky se nesmějí odstraňovat. Tento bod lze obejít. Vytvořte posuvnou přepážku, kterou lze sklopit dovnitř a ven. (Přečtěte si o instalaci posuvných dveří zde).
• Přesunutí nebo rozšíření plochy mokrých místností je možné pouze do místa technických místností (chodba, sklady, skříně). Je nemožné je rozšířit na úkor životního prostoru.
  

  Příklad malého ateliéru

V každém případě musí být schválena sanace s demolicí stěn. K tomu je objednán projekt práce, je podepsán oddělením architektury a teprve poté začíná samotná oprava. Pak nebudete mít žádné problémy.

profesionálové

Mezi pozitivní aspekty přeměny obyčejného bytu na studiový apartmán patří následující body:

• Místo několika malých pokojů získáte prostorný pokoj.
• Užitná plocha se zvětšuje. Vypadá to, že stěny zabírají málo místa. Vypočítejte: zeď 3,5 m dlouhá a 20 cm široká (úzká zeď) zabírá plochu 3,5 * 0,2 = 0,7 metrů čtverečních. To je jedna velmi malá zeď.
• Pro velkou místnost si můžete vybrat jakýkoli styl, použít zajímavé nápady.

Obecně se taková oprava v malém bytě vizuálně (a ve skutečnosti) zvětší. Funkce navíc vůbec netrpí a život se stává pohodlnějším.

nevýhody

Nevýhody jsou nepostradatelné. Prvním je nedostatek soukromí. Pokud je byt určen pro jednu osobu, bude se v něm cítit pohodlně. Pokud mají žít dva lidé, musíte být připraveni na to, že jste neustále před sebou.

Druhým je šíření pachů z jejich kuchyně. Absence příček vede k tomu, že všechny vůně z kuchyně volně pronikají do všech koutů bytu. Správný ventilační systém a výkonná kapuce vám mohou zachránit den.

Třetí je potřeba udržovat dokonalý pořádek. Okamžitě z prahu uvidíte celý nebo téměř celý prostor.Takže tam nemůže být žádná porucha.

Rozhodnutí přeměnit byt na studio je radikální a není vhodné pro každého. Absence samostatných pokojů je pro nás neobvyklá. Existují však i jiné způsoby, jak provést opravy v malém bytě a zlepšit jeho funkčnost.

Kombinujte koupelnu

Většina bytů se standardním uspořádáním trpí jednou nevýhodou: velmi malá plocha vyhrazená pro koupelnu - toaletu a koupelnu. Navíc z nějakého důvodu jsou zpočátku tyto dvě místnosti oddělené. Výsledkem je, že jak koupelnu, tak toaletu nelze otočit a rozhodně není třeba nic dalšího dávat (například pračku a ohřívač vody). Opravte situaci odstraněním oddílu a jeho spojením.

Konkrétní plán úpravy závisí na podobném uspořádání, ale obecná myšlenka je stejná: zničte přepážku, odstraňte jedny dveře. V některých případech se ukázalo, že mírně zvětšuje plochu koupelny kvůli oblasti "ukradené" z chodby (jako na fotografii výše).

Jak již bylo uvedeno výše, je možné zvětšit plochu mokrých místností pouze na úkor technických místností. Během opravy je navíc nutné zvlášť opatrně přistupovat k problematice hydroizolace. Je nutné nanést několik hydrofobních vrstev (minimálně 3).

profesionálové

Výhody přeměny koupelny na kombinovanou jsou zcela zřejmé. Jeho plocha se zvětšuje, počet dveří klesá. Místnost se stává funkčnější. Je zbytečné polemizovat o tom, zda je to výhodné nebo ne. Pro některé je tato možnost vhodná, pro jiné nikoli.

Minusy

Mohou se projevit v „hustě obydlených“ bytech, když všichni chodí do práce nebo do školy najednou. Pokud jeden z členů rodiny zůstane v koupelně delší dobu, zbytek bude nervózní.

Oteplování a vstup na balkon nebo lodžii

Vzhled nových tepelně izolačních materiálů umožňuje kvalitně izolovat balkon / lodžii, glazovat jej a po odstranění okenního bloku jej připojit k místnosti. Aby se zajistilo, že bývalý balkon je teplý, topí se tam. Upozorňujeme, že demontáž radiátorů ústředního topení je tam přísně zakázána. V tomto případě lze provést elektrické podlahové vytápění. Vzhledem k tomu, že oblasti jsou malé, účty také nebudou obrovské (se správnou izolací).

Pamatujte, že plynové spotřebiče a instalatérské práce nelze vyvést na balkony a lodžie. To platí pro kuchyň. Můžete si dát několik skříněk, lednici, vyjmout jídelní část, ale plynový sporák a dřez by měly zůstat v „hlavní“ oblasti.

Další důležitý bod týkající se samotné opravy. Při kombinaci místnosti s balkonem nebo lodžií lze odstranit pouze tu část zdi, která byla pod okenním blokem. Je naprosto nemožné rozbít zbývající kusy zdi. Tyto „zbytky“ jsou součástí nosné konstrukce a bez nich se dům může jednoduše zhroutit.

profesionálové

Výhody takového řešení jsou zřejmé. Takové opravy v malém bytě vedou k tomu, že se výrazně zvyšuje využitelná plocha. To je patrné zejména v malých místnostech. Měli jste kuchyň 6 čtverečních. m, spolu s balkonem je to již 8 čtverců a možná i více.

Minusy

Nevýhody spočívají také na povrchu. To jsou značné náklady. Je důležité udělat dobrou izolaci. Aby nedošlo ke ztrátě drahocenného prostoru současně, je nutné použít vysoce kvalitní materiály, které s malou tloušťkou poskytují dobrý tepelný izolační výkon (extrudovaná polystyrenová pěna). Cena těchto materiálů není povzbudivá - jsou drahé.

 

Stejná situace je u zasklení. Obvykle instalují plastová (PVC) okna. V tomto případě jsou zapotřebí kvalitní, nejlépe tříkomorová okna s dvojitým zasklením a profily musí mít alespoň pět komor.Taková plastová okna jsou elitní a odpovídajícím způsobem stojí. Nedoporučujeme však kupovat levnější: v zimě bude zima.

Sanace

Dalším radikálním způsobem, jak provést opravy v malém bytě a zároveň zlepšit jeho životní vlastnosti, je provést přestavbu. Je těžké o tom mluvit, aniž bychom byli vázáni na konkrétní plán, ale ve většině případů se vyskytují hlavní body:

• Posunutí dveří. Z nějakého neznámého důvodu jsou dveře v místnostech často vyráběny uprostřed (nebo téměř) zdi. To je velmi nepohodlné, protože to výrazně snižuje využití této oblasti. V tomto případě se dveře posunou blíže (možná blízko) k jedné ze stěn. Tento typ úpravy se nevztahuje na přestavbu a nevyžaduje předchozí schválení.
  

  V této verzi opravy malého bytu byly přesunuty nejen dveře, ale také kombinovány příčky a koupelna

• Demontáž vestavěných skříní a skladovacích místností. V uvolněném prostoru nebo v jiné vybrané oblasti můžete dělat šatna nebo moderní šatní skříň (viz obrázek výše).
• Vytvořte dvoupokojový byt z jednopokojového bytu. Tento trik funguje nejlépe v rohových bytech, které mají dvě okna. V tomto případě získáte dvě malé, ale úplné místnosti.
  

  Příklad převodu jednopokojového bytu na dvoupokojový byt

• Oddělení průchozích místností. Současně se často ztrácí životní prostor, ale někdy je důležitější mít izolované místnosti.
  

  Jedna z možností rozdělení pokojů ve „vestě“

To jsou v zásadě všechny body, se kterými se často setkáváme. Lze je kombinovat, aby bylo dosaženo požadovaných vlastností. Je nutné pečlivě plánovat změny, přesně znát vzdálenosti a uvádět je do plánu. Můžete použít návrhové programy, které vám umožní vytvořit trojrozměrné prostory a dokonce je vyplnit nábytkem. Je snazší posoudit výsledek než na papíře.

Příklad opravy v malém bytě (fotoreport)

Obyčejný malý jednopokojový byt ve staré budově.

Bylo rozhodnuto zahájit rekonstrukci malého bytu kombinací koupelny. Kromě toho bude zeď, která je nyní pod úhlem, zarovnána.

Renovace koupelny

Nejprve rozbijeme příčky v koupelně.

Dále jsou všechny stěny čalouněné do cihel a dlaždice na podlaze jsou odstraněny. Děrování je prašné, je tam spousta trosek.

Vyrábíme drážky pod potrubími studené a horké vody, pod kanalizací. Nejprve jsme cihlu rozřezali bruskou s diamantovým kotoučem, poté vyřízli vnitřek dlátem a kladivem.

Do připravených drážek vložíme vodovod a kanalizaci. Pájíme přívod vody z polypropylenu. Dobrý materiál, snadné pájení, dlouhá životnost.

Na místo stoupačky vyrobíme krabici ze sádrokartonu - pro vodovodní baterie, metry a další vodovodní zařízení. Volný prostor nahoře položíme cihlou.

Dále pokračujeme v instalaci oddílů. K tomu používáme nástěnné desky s perem a drážkou (PGP). V místech, kde sousedí se stěnami a podlahou, položíme korkovou podložku, lepíme speciálním lepidlem a upevňujeme rovnými věšáky na sádrokarton. Před upevněním pečlivě zkontrolujte svislost a vodorovnost.

Podlaha je velmi nerovná. Nejprve ji položte cihlou téměř na požadovanou úroveň, zhruba ji vyrovnejte maltou. Po zaschnutí vyplňte tenkou vrstvou samonivelační směsi.

Zkontrolujeme výsledky vyrovnání - odchylky ne větší než 5 mm. Pod kameny to bude fajn.

Nyní můžete vyrovnat stěny. Jeden je silně nahromaděný, přibližně od poloviny výšky. Rozdíl je téměř 7 cm. Vezmeme řešení, drát a naneseme vrstvu po vrstvě a vyztužíme vrstvy.

Když se zeď více méně vyrovná, můžete umístit majáky a poté je omítnout.

Na druhé stěně poblíž místa pro koupelnu a umyvadlové baterie jsou velké otvory. musí být také opraveny výztuží - vrstvou větší než 3 cm.

Začneme omítat (jak omítnout stěny na majácích čtěte zde).

Zatímco stěny schnou, natřeme podlahu hydroizolací. Naneste ve dvou vrstvách a rohy navíc přilepte hadím hadem.

Dlaždice lze pokládat na zaschlou omítku.

Po položení dlaždic zušlechťujeme koupelnu. Sestavíme rám pro dokončení, opláštíme ho sádrokartonem (odolným proti vlhkosti) a namontujeme na něj poklopy a lepíme dlaždice.

Sdílená koupelna je připravena, jděte do kuchyně.

Renovujeme kuchyň

V programu CorelDraw byl vyvinut projekt kuchyňské sady. Byl sestaven s přihlédnutím k připojení vodovodu a kanalizace, na základě výsledků bylo vyvinuto elektrické schéma zapojení. Je to mnohem pohodlnější to udělat v programu než na kousku papíru, okamžitě máte příležitost odložit existující dimenze a pak začít od nich.

Další je skutečný proces opravy. Všechno to začíná odstraněním starých dokončovacích materiálů, špatně přilnavou omítkou se odřízne, odstraní se barva. Všechno je svlečeno až k materiálům stěn.

Uděláme drážky podél stěn, položíme do nich dráty a zavedeme je do míst, kde budou umístěny zásuvky. Dlouhé a zaprášené. Na strop se neházíme - bude napnutý, proto ho jen položíme na vrchol a zafixujeme.

Stěny jsou víceméně rovnoměrné, takže není třeba omítat. Dost tmelu (jak tmelit stěny číst zde).

Dali jsme plastové okno a namontovali topný systém.

Aby bylo možné nastavit parapet do požadované výšky, byla deska rozřezána na malé bloky. Pomocí klínů byl parapet nastaven na úroveň. Na vrchol byla položena zátěž (kruhy ze skládací činky), mezery byly vyplněny polyuretanovou pěnou. Pěna byla odebrána se slabou expanzí - aby nedošlo k ohnutí okenního parapetu.

Pokračujeme v úklidu stěn. Dali jsme dlaždice na zástěru. Na úrovni upevňujeme vodítka přesně k obzoru (je lepší mít profil sádrokartonu, protože dřevěná prkna jsou zřídka dokonale rovná). I když je vodítko potřeba jen na chvíli, musí být zafixováno normálně, aby se během provozu nepohybovalo. Při pokládání zástěry jednoduše podepřete dlaždice na odkrytém pásu.

Můžete si přečíst o typech kuchyňských zástěr tady.

Začínáme s opravou podlahy. Nejprve odstraňte starý sololit, poté odstraňte barvu z dřevěné podlahy a vyrovnejte ji. Dlouhé a bezútěšné. Bylo by dost finančních prostředků, dalo by se to úplně vyměnit, ale ponechat to tak, jak to je.

Položili jsme dřevovláknitou desku, přichytili ji po obvodu a poté se potáceli po ploše. Nahoře jsme rozložili linoleum.

Nyní jsou na řadě zdi. Je to jednoduché - tapetu lepíme.

Továrna objednala náhradní díly od laminovaná dřevotříska... Okraje byly přilepeny samy. Vezmeme žehličku, žehlíme hranu a přilepíme ji na řez dřevotřísky. Ochlaďte jej vlhkým hadříkem, přebytečný nůž odřízněte a okraje vyrovnejte jemným brusným papírem přilepeným k tyči.Ukázalo se to přesně jako okraj továrny.

Poté podle výkresů sestavíme celou kuchyňskou sadu. Toto je již z jiné opery, ale v mém případě to bylo součástí renovace.

Bylo rozhodnuto udělat jídelní stůl skládacím pomocí otočného mechanismu. Rozkládá se podél dlouhé strany desky stolu, obě poloviny jsou připevněny ombrovými závěsy, je zde otočný bod (na fotografii, kde je viditelná příčná lišta), kolem kterého se deska stolu otáčí. Po složení je stůl malý, po rozložení je dvakrát tak velký.

Zatímco se vše montovalo, dorazily fasády - MDF, potažené plastem v hliníkovém rámu. Pěkné a velmi spolehlivé z hlediska odolnosti proti nárazům.

Tady je renovace v kuchyni a hotovo. Na řadě byl balkon.

Oprava na lodžii

Bylo rozhodnuto spojit lodžii (7 m2) s místností. U malých ploch je toto zvýšení velmi patrné. Nejprve odstranili veškerou výzdobu, odstranili staré zasklení. Parapet byl zatím ponechán - pro bezpečnost a začal s vyrovnáváním podlahy pro pokládku plynových bloků.

Při pokládání stěn byla v řadě položena výztužná tyč, konce výztuže byly zapuštěny do stěn. Pod výztuží v položených blocích je vytvořena drážka, do ní je vyrobena tyč (8 mm), která je položena lepidlem. (Detail o pokládce pórobetonových příček si přečtěte zde).

Po rozložení tří řad bloků jsem zvnějšku zafixoval pásy - bednu na vlečku. Okamžitě jsem k nim připojil vlečku. Pak bude problematické to udělat. Mezitím svázaný pro jištění lany k bloku namontovanému ve zdi (9. patro) pracoval ohnutý. Stěna se montuje rychle, stejně jako vnější obložení.

Tým ze společnosti přišel a nainstaloval okna. Spoj mezi okny a stěnou je uzavřen parotěsnou páskou, aby se do mikroskopické mezery nedostal teplý vzduch a nedocházelo ke kondenzaci.

Na stěny, strop a podlahu byla zakoupena izolace - extrudovaná polystyrenová pěna. Opravujeme to na stěnách speciálními plastovými houbami, na podlaze - na polyuretanové pěně. Vzhledem k tomu, že na izolaci bude položena dřevěná podlaha, připevní se dřevěné hypotéky o 60 cm, na které se poté připevní kulatina.

Na tepelnou izolaci naneste lepidlo penoplex s lavsanskou fólií odrážející teplo. Doporučil se fóliový oděv penoplex, ale nebyl k dispozici v obchodech. Všechny povrchy jsou přilepeny, kromě teplé stěny. Nahoře je přepravka naplněná plastovými panely.

Na jednom z konců bude počítačový stůl. V tomto okamžiku je ke zdi připevněna překližka. K němu bude připevněn rám stolu a monitoru. Okamžitě vytáhneme elektrické vedení, internetové kabely na toto místo, namontujeme zásuvky. Pak můžete šit s panely.

Plastové obložení je jednou z nejrychlejších a nejjednodušších operací při všech opravách. Na pás položíme startovací proužek, vložíme do něj řezaný panel, vystřelíme ho na lamely sponkami ze stavební sešívačky. A tak dále.

Jedním z úkolů je správně vyrobit svahy z plastu Zdá se, že to dopadlo dobře (jak udělat plastové svahy čtěte zde).

Pojďme dolů na zem. Na penoplex jsme položili překližku - další vrstvu pěny, ke které připevňujeme snímač teploty podlahy.

Vyvalíme to na podlahu a připevníme topnou fólii na oboustrannou pásku. Neměl by být pod nábytkem, takže spotřeba není příliš vysoká. Na zeď instalujeme termostat.

Pokud by se měl laminát pokládat, bylo by možné ho pokládat přímo na topnou fólii. Budeme mít linoleum, takže na něj položíme další vrstvu překližky, a ne linoleum.

Nyní je čas odstranit boční okna a balkonové dveře.

Zbývající otvor je zušlechtěn laminovanou dřevotřískovou deskou. Děláme to na principu svahů, vysazujeme to na polyuretanovou pěnu. Jak instalovat svahy ze čtených dřevotřískových desek nebo MDF tady.

Dále sestavujeme a instalujeme nábytek - přinesli jsme řezané části, také lepíme hrany, sestavujeme.

Pokoj, místnost

Během renovace byly dveře přesunuty. Přepážka je vyrobena z pěnobetonových bloků, takže bylo snadné vyříznout nové dveře. Ten starý byl položen pomocí pero-drážkových desek, upevněných kovovými pásy a spoje byly přilepeny malířskou sítí.

Zbytek povrchové úpravy je nezajímavý a standardní: odtrhněte staré tapety, uvolněnou omítku. Napenetrujeme, omítáme novým způsobem a lepíme čerstvé tapety. Obecně se ukázalo, že renovace místnosti byla nejjednodušší část.

Podlaha byla vyrovnaná - na potěr byla položena překližka, takže jsme tentokrát položili laminát na vrch. Snadné, rychlé, bezprašné.

Poslední fází je montáž nábytku. Bylo to také vyvinuto ve stejném programu, objednali si dřevotřísku nařezanou na míru. Skříň s posuvnými dveřmi je instalována v jedné stěně od okraje k okraji.

Líbily se mi dvě „vychytávky“ - vysouvací žehlicí prkno a věšák na drobnosti. Mimochodem velmi pohodlné.

Přinesl jsem objednanou rohovou pohovku.

Pod regály, skříněmi byla vzata volná zeď a byla tam také instalována televize.

To je vše, renovace v malém bytě skončila. Časově se ukázalo, že to bylo více než rok, ale všechno se dělo jednou rukou. Výjimkou jsou napínací stropy a plastová okna.