Co dělat, když jsou sousedé zaplaveni

Život ve výškových budovách je spojen s možností povodní. Můžete někoho zaplavit, vaši sousedé vás mohou zaplavit. Taková stresující situace je znepokojující, je obtížné okamžitě se rozhodnout, co dělat a kam jít. Abychom vám usnadnili setkání, řekneme vám podrobně, co dělat, když jsou sousedé zaplaveni.

Kam jít a co dělat, pokud jsou sousedé zaplaveni

Zastavte povodeň a zjistěte, kdo za to může

Pokud voda stále proudí ze stropu, první věcí, kterou musíte udělat, je zastavit povodeň. Prvním krokem je vypnutí elektřiny v bytě. Musíte to udělat dál elektrický panele, spuštěním spínače vstupního stroje dolů. Pak musíte oslovit sousedy, kteří vás zaplavují. Zároveň voláme pohotovostní službu kontrolní kampaně, informujeme o povodni. Musí dorazit a zavřít poškozenou stoupačku. Ventily jsou obvykle v suterénu, takže během jízdy budete muset najít klíče (pokud je suterén uzamčen).

Pokud je zdroj zřejmý a je v bytě nad vámi (některá vodovodní instalace jsou poškozená, zapomněli vypnout kohoutek atd.), Vše je víceméně jednoduché. Uzavřete ventily u vchodu do pohotovostního bytu. Majitelé tohoto bytu musí ztráty nahradit. Pokud mají sousedé roztrženou stoupačku nebo jsou suchí a máte povodeň (rozbité stoupačky ve stropech), v tomto případě je na vině trestní zákon - jsou odpovědní za stav společných domovních sítí a budou kompenzovat ztráty.

Zatímco zjišťujete, co a odkud teče, můžete nádobí vyměnit, abyste minimalizovali poškození. Obrázek lze také natočit

V situaci, kdy je byt nad vámi pronajatý, mohou existovat možnosti. Pokud k povodni došlo z nedbalosti manipulační techniky nebo vodovodní techniky (zapomněli uzavřít vodovodní kohoutek, pokazila se pračka atd.), Mohou za to nájemci bytu a nesou náklady. Pokud jsou poškozeny systémy v bytě - netěsné potrubí (ne stoupačka, ale odtok) nebo topný radiátor, pak je na vině vlastník bytu, který škodu nahradí.

Zatímco se tam zástupci trestního zákona dostanou, je nutné určit, který ze systémů byl poškozen, a přijmout opatření k jeho vypnutí. Snadnější určování podle teploty a kvality vody. Studená voda - poškozený systém zásobování studenou vodou, horká voda - může to být buď dodávka teplé vody, nebo topení.

Pokud pohotovostní služba není k dispozici, budete se muset rozhodnout sami a hledat, kde vypnout vodu. Ale v tomto případě jste plně zodpovědní za své činy. Pokud se v důsledku vašeho jednání něco zlomí, budete muset zaplatit za restaurování.

Dokumentujeme poškození

Pokud zaplavili sousedy, první věcí, kterou chcete udělat, je okamžité odstranění následků povodně. Impulz je pochopitelný, ale špatný.

To je jen část poškození

Pořizování fotografií a natáčení

Nejprve je nutné okamžitě zaznamenat následky povodně v celé její slávě. Toho lze dosáhnout pomocí fotografování nebo videa, nebo lépe - obojí. Fotografie jsou přijímány soudem jako důkaz a pomohou posoudit poškození. Přirozeně by obrázky neměly být zpracovávány. V ideálním případě by měly být vytvořeny spíše na filmu než na elektronických médiích. Ačkoli dnes je to tak vzácné, že je divné mluvit o takových foto-videokamerách. Možná ale někdo takové kopie má, a tak je nechte pracovat.

Dokumentujeme všechny důsledky, nic neodstraňujeme

Vypracujeme akt poškození

Současně musíte najít sousední svědky, kteří podepíší papíry a u soudu potvrdí přítomnost a rozsah škod. Zástupci trestního zákona by měli přijít do tří dnů.S nimi, svědky a nájemci žijícími v bytě nahoře, sepisujete způsobené škody. Existuje jediný vzorek a měl by být mezi zaměstnanci trestního zákona.

V zákoně je nutné podrobně předepsat všechny důsledky: pruhy na stěnách, stropu, bobtnání nábytku, podlah, mokré a oteklé skříně, rozpad mokrých stěn elektrickým proudem, pokud dojde ke zkratu v elektroinstalaci, a všechny další podrobnosti. Všimněte si, že všichni podepisující musí vyplnit své celé jméno a příjmení. Tam, kde se svědci podepíší, do sloupce „pozice“ napište nájemce čísla bytu ..., poté se uvede seznam a datum.

Pokud se ve falešném stropu nahromadila voda, považujte se za šťastného - jednoduše se vypustí otvorem pro připevnění lustru. Je pravda, že kabeláž nelze použít, dokud není všechno suché ...

Musíte informovat pachatele o škodě o datu příjezdu zástupců trestního zákona. Oznámení musí být navíc zdokumentováno. Nejjednodušší způsob je dnes telegramem nebo dopisem s oznámením. Přirozeně si musíte pořídit kopii, uschovat si potvrzení o platbě. Viník nemusí přijít na zkoušku, hlavní je mít po ruce důkaz, že jste mu to oznámili.

Kdy by měl být tento dokument vypracován? Nejlépe je povoleno v den povodně - další den. Uzávěrka je tři dny. Zákon je vypracován v trojím vyhotovení. První zůstává u vlastníků poškozeného bytu, druhé - u pachatelů povodně, třetí - u zástupců trestního zákona.

Ukázka jednání o škodách způsobených zaplavením bytu

Pokud jste ještě nečekali na zástupce vedení domu (doporučujeme, abyste kromě volání hned po incidentu zadali a zaregistrovali písemné prohlášení, pak určitě přijdou), sepsejte přibližně akt s uvedením data, přesného času, okolností a výše škody. Tento zákon je podepsán svědky a vlastníky bytů.

Seznam škod a odhady oprav (chybné prohlášení)

Toto je nejkontroverznější bod. Pokud jste zaplaveni sousedy shora, lze všechny škody popsat a posoudit samostatně. Vypracovaný dokument musí být sepsán ve dvou vyhotoveních. Musí být za přítomnosti svědků podepsán osobou vinnou ze způsobení škody. Potíže jsou zřejmé - pokud nejste stavitel, je nepravděpodobné, že byste byli schopni přesně posoudit rozsah poškození a práci nutnou k obnovení.

Je lepší se s tímto nezávislým vyšetřením vyrovnat. Tyto služby jsou poskytovány soukromými a státními dodavateli a stojí přibližně 200–300 USD. Mohou být také zahrnuty do odhadu nákladů na obnovu poškození, takže vás nic nestojí. U soudu se projednávají pouze takové dokumenty. Pokud tedy plánujete vymáhat škody způsobené povodněmi prostřednictvím soudů, obraťte se na odhadce.

Je lepší svěřit sestavení seznamu škod způsobených povodněmi odborníkům

Další důvod tohoto rozhodnutí. Protože hodnocení škod je profesí takových specialistů, najdou poškození, kterému nebudete věnovat pozornost. Výsledkem jejich kontroly je, že množství renovace obvykle výrazně převyšuje vaše odhady. Často i občas.

Metody náhrady škody

Pokud vás zaplavují sousedé shora, existují dva způsoby, jak konflikt vyřešit - dohodou s viníkem nebo prostřednictvím soudu. U kterého soudu se máte obrátit, záleží na výši škody. Pokud je to až 50 tisíc rublů, musíte se obrátit na soudce. Zde šance na výhru případu není příliš vysoká, ale je zde.

Je-li škoda vyšší než 50 tisíc, podají žalobu u okresního soudu. Zde jsou šance na úspěch mnohem větší. Pouze proto musí být všechny dokumenty provedeny správně. Pak bude s největší pravděpodobností rozhodnutí kladné. Kromě toho můžete požadovat nejen pokrytí nákladů na opravy, ale také morální náklady. Je těžké je posoudit, ale můžete je zadat.

Pokud vás zaplaví sousedé, rozhodněte se, co budete dělat - vyjednávat nebo žalovat - podle okolností

Druhým způsobem je dohoda s viníkem.Pokud přijdete mluvit s listinou a hodnotícím listem, s největší pravděpodobností souhlasí s tím, že vám zaplatí náklady na opravu. Pokud si nejste jisti, že slib bude splněn, je žádoucí přítomnost svědka. Obecně je situace v tomto případě nejistá - je třeba spoléhat se na slova, protože v takové situaci není písemná dohoda vypracována. Pokud viník povodně souhlasil s náhradou škody, můžete pokračovat v opravě. Pokud ne, jděte k soudu, ale během soudního procesu nelze nic dělat.

Co je potřeba, když se obrátíte na soud? Kopie povodňového zákona a vadného prohlášení, kopie dokladů potvrzujících vlastnická práva nebo sociální pracovní smlouvu, prohlášení o škodě (vyplní se soudem), odhad rekonstrukce (kontaktujte stavební společnost).

Pokud vás zaplaví sousedé, ale viníkem je trestní zákon, budou vyžadovány všechny stejné dokumenty. Pouze při jejich registraci je nutné vysledovat, co píšou do sloupce „možný důvod“. Odpovídají, pokud k povodni došlo v důsledku poškození běžných domácích sítí - vodovodů a stoupaček topení, pokud k povodni došlo v důsledku netěsnosti na střeše atd. To by se mělo projevit v zákoně. Buďte vytrvalí, pokud je úkon proveden s chybami, soud nevyhrajete. Dokonce ani dokumenty nemusí být přijaty.

Jak usnadnit postup

Vzhledem k tomu, že nikdo ve vícepodlažní budově není zaručen proti povodním, má smysl pojistit byt proti těmto potížím. Pokud se chystáte na velkou rekonstrukci, má smysl to udělat. Ve srovnání s náklady se výše pojištění bude zdát zanedbatelná, ale pokud vás po uzavření smlouvy zaplaví sousedé shora, stačí zavolat pojišťovně. Všechny následné akce provádějí sami. Pouze při podepisování papírů si je pečlivě přečtěte - aby vás nepřekvapila žádná překvapení.

Abyste neběhali po úřadech a nebyli nervózní, pokud vás zaplavují sousedé shora, uzavřete dohodu o pojištění bytů