V jaké vzdálenosti od plotu je povoleno stavět

Plot - plot, který dává majiteli příměstské oblasti pocit bezpečí, neumožňuje cizím osobám vstoupit do dvora a sledovat, co se na něm děje. Omyl mnoha obyvatel a obyvatel vesnic spočívá v tom, že nedodržují povolenou vzdálenost od domu k plotu, což je v rozporu se stavebními normami. Jak dodržovat tyto normy při stavbě plotu?

Proč na místě potřebujete plot

Legislativa Ruské federace umožňuje vlastníkům příměstských oblastí vytvářet uzavírací struktury jakékoli konfigurace. Můžete najít průhledné a neprůhledné, dřevěné, kamenné, ocelové a jiné ploty. Bez ohledu na materiály mají všechny ploty společné úkoly:

• Výzdoba pozemku, pokud má plot estetický vzhled.
• Zamaskujte nádvoří a činnosti na něm probíhající zvědavými očima.
• Zamezení možným zásahům do majetku sousedů.
• Ochrana místa před prachem a hlukem ze silnice, před silným větrem a nečistotami.
• Směrnice pro dodržování vzdáleností stanovených ve stavebních předpisech a předpisech.

Vzhledem k četným výhodám se ploty nacházejí téměř ve všech předměstských oblastech Ruska, bez ohledu na region. Mění se pouze vzhled, rozměry a vybraný materiál.

Proč musíte dodržovat pravidla

Udržování minimální přípustné vzdálenosti od plotu k budovám je vyžadováno především z důvodů požární bezpečnosti. Představte si situaci - budova je postavena blízko plotu, za kterým je také sousední dům. V případě požáru se oheň může snadno šířit z jednoho domu do druhého: tímto způsobem může dojít k úplnému vyhoření celé vesnice podél řetězu.

Druhým důvodem odpovědnosti za dodržování norem vzdálenosti od domu k plotu je riziko soudních sporů se sousedy. Například se jim nemusí líbit stín vaší budovy padající na jejich pozemek nebo zemědělská struktura, která jim brání ve výhledu. Existuje mnoho důvodů, proč žalovat za nedodržování regulovaných stavebních předpisů.

Byly vytvořeny kodexy pravidel, které regulují stavbu budov a pomáhají předcházet soudním sporům. Existuje několik z nich, toto je konstrukce:

• uvnitř městských omezení SP 30-102-99;
• letní chaty SNiP 30-02-97, aktuální verze SP 53.13330.2011;
• Federální zákon 123-FZ o odrážkách ohně.

Musíte vědět, že na ONT stránkách je zakázána výstavba, kromě skleníků a malých užitkových bloků. Celková plocha budov by neměla překročit 30% plochy zahradního pozemku (SNT).

Vzdálenost do různých budov

Už tedy neexistují otázky ohledně důležitosti dodržování doporučených intervalů mezi plotem a různými budovami. Nyní je důležité zjistit, jaké mezery musí být udržovány mezi plotem a obytnými nebo užitkovými budovami, aby nedošlo k porušení zákonů Ruské federace.

Umístění budov na místě označující vzdálenost k plotu

Interval domů

Podle SNiP 30-02-97 (Stavební předpisy a předpisy) musí být vzdálenost od plotu k domu minimálně 3 metry za předpokladu, že je plot na hranici pozemku. Je důležité vzít v úvahu skutečnost, že na obytném objektu je referenčním bodem vyčnívající část nejblíže k plotu, pokud vyčnívá více než 50 cm od stěny. Jinak je odpočítávání od samotné zdi.

Majitelé domů často ignorují nebo nevědí o pravidle, podle kterého se počítá vzdálenost mezi plotem a objektem individuální bytové výstavby (IZHS). Soudní praxe zná případy, kdy byly soudy ztraceny i kvůli několika centimetrům, pokud byla vzdálenost měřena od zdi nebo základu a tam byl půl metru vyčnívající suterén.

Interval do hospodářských budov

Přísnější požadavky SNiP platí pro vzdálenost mezi plotem lokality a zemědělskými budovami určenými k chovu domácích zvířat a drůbeže. Minimální vzdálenost je 4 metry. Tyto normy jsou diktovány nejen SNiP, ale také hygienickými a epidemiologickými pravidly a předpisy (SanPiN). To je způsobeno následujícími faktory:

• Riziko kontaminace a kontaminace sousední půdy živočišným a ptačím odpadem.
• Často neestetický vzhled zemědělských budov.
• Nepríjemný zápach, který je často slyšet z hospodářských budov se zvířaty.

Vzdálenost mezi budovami a plotem musí být 4 metry bez ohledu na místo. Normy budete muset dodržovat, i když je dům postaven v zahradnickém partnerství.

Vzdálenost od toalety

V případě, že se na místě plánuje vybudovat latrínu nebo žumpu, existují zvláštní předpisy. Při výběru místa pro uspořádání takových objektů musíte ustoupit alespoň 12 metrů od obytných budov, které se nacházejí jak na staveništi, tak na přilehlých sousedních místech. V tomto případě je minimální vzdálenost k plotu 1 metr.

Při instalaci žump, septiků a venkovních toalet je také důležité dodržovat vzdálenost nejméně 8 metrů od podzemních vodních zdrojů. To platí pro studny a studny. Nedodržení těchto norem s vysokou pravděpodobností povede ke kontaminaci vodou. Z podobných důvodů by mělo být mezi toaletami a sklepy minimálně 12 m.

Interval do ostatních budov

Kromě zemědělských budov na předměstské oblasti mohou existovat budovy, jako je lázeňský dům, sauna, garáž nebo jiné funkční budovy. SP 53.13330.2011, předepisuje udržovat vzdálenost mezi funkčními budovami a plotem alespoň 1 metr. Existují však některé konvence:

• Pokud je mezi objektem a plotem 1 metr, sklon střechy by měl směřovat k dvoře.
• Garáž připojená k domu by měla být ve vzdálenosti 3 m od plotu.

Při výběru místa pro stavbu sprch, letních kuchyní a dalších funkčních budov je důležité vzít v úvahu, že vzdálenost mezi nimi a obytnými budovami na místě by měla být 3 metry nebo více. Totéž platí pro hospodářské budovy pro chov zvířat a drůbeže.

Garáž připojená k domu šetří místo, ale musíte si vše naplánovat předem

Při stavbě lázní a jiných budov nebezpečných pro oheň je důležité vzít v úvahu některé nuance. Podle norem by vzdálenost mezi těmito budovami k plotu měla přesáhnout 3 metry a k budově na sousedním místě - 8 metrů. Pokud je budova vyrobena z materiálů patřících do 1 nebo 2 třídy hořlavosti, minimální vzdálenost od sousedního domu se sníží na 6 m.

Skleníkový interval

Konstrukce skleníků je oblíbená u mnoha obyvatel letních domů, proto je velmi důležitá otázka, jak daleko od plotu lze skleník nebo skleník instalovat. Podle SP 42.13330.2011 musí být dodržena vzdálenost nejméně 1 metr od plotu na hranici sousedních oblastí ke skleníku. Minimální vzdálenost od obytných budov (vlastních i sousedních) je 3 metry.

Správné umístění skleníku

Vzdálenost do zelených ploch

Vzhledem k tomu, že pozemek může obsahovat nejen budovy, ale také zelené plochy, existují pro tento případ předpisy. Ponechání mezery mezi plotem místa a květinovými záhony není tak důležité jako mezi stromy a keři. I zde je nutné dodržovat pravidla, aby nedocházelo k trestům a nárokům sousedů s možným soudním řízením.

Vzdálenost ke stromům

Vysoké stromy rostoucí poblíž hranice dvou pozemků jsou dalším sporem mezi sousedy. Aby vás na této půdě nepřichytili spory s obyvateli sousedních domů, dodržujte doporučený interval 2 metry mezi středně velkými stromy a plotem a 4 metry, pokud jsou stromy vysoké. Vzdálenost se počítá od středu kufru.

Musíte udržovat vzdálenost nejen od budov, ale také od stromů k plotu

Jak pochopit, které stromy rostou na webu - střední nebo vysoké? V zákonech to není vysvětleno, existuje však nevyslovené pravidlo - vysoké stromy vysoké více než tři metry. V závislosti na druhu stromu neexistují žádná omezení a doplňky - v povolené vzdálenosti mohou růst jabloně, třešňové švestky, břízy, vysoké borovice i divoké nebo exotické stromy.

Vzdálenost keřům

Minimální mezera mezi keřovými plantážemi a plotem na hranici lokality je 1 metr. Vzdálenost ve vztahu ke květinovým záhonům a květinovým záhonům není ve stavebních pravidlech a předpisech vůbec uvedena. To znamená, že můžete vysazovat květiny i blízko plotu - je to legální. Stejně jako v případě stromů neexistují žádná omezení ohledně druhů keřů - hlavní věcí je udržovat odstup.

Vzdálenost k červené čáře

Červená čára představuje skutečnou hranici mezi zásilkami. Právě tato hranice má velkou právní váhu, jak je doloženo v oficiálních dokumentech katastrálního operátu. Obytné budovy a funkční budovy na místě musí být nejméně 5 metrů od červené čáry ulice a nejméně 3 metry od červené čáry.

Je velmi důležité dodržovat vzdálenost od domova k červené čáře

Plot je obvykle instalován podél hranice lokality podél červené čáry. Pokud je v plotu branka nebo brána, měly by se otevírat dovnitř do dvora, aby neblokovaly červenou čáru. Ze stejného důvodu není povolena výstavba garáží na stejné čáře s plotem, stojící poblíž červené čáry. Nedodržení rozteče může mít za následek úlet.

Parametry zábradlí

Stavební pravidla a předpisy vyžadují, aby vlastníci jednotlivých zahradních pozemků vyrobili mříž nebo pletivo ploty s maximální výškou 1,5 metru. To platí pro ploty instalované na hranicích sousedních oblastí. Po dohodě s dalšími obyvateli sdružení dacha je možné ze strany ulice postavit pevné ploty.

Potřebujete dodržovat pravidla

Normy společného podniku, SNiP a SanPiN, nejsou vytvářeny tak snadno, ale je třeba je respektovat. Za zanedbání pokynů je stanovena správní odpovědnost, kterou upravuje čl. 9.4 správního řádu Ruské federace. Poprvé dostane pachatel slovní varování. Pokud tomu tak není, bude vydána pokuta ve výši 1 až 2 tisíc rublů.

Následovat budou přísnější sankce, pokud se prokáže, že nerespektování pravidel poškodilo přírodu nebo sousedy. Poprvé bude porušovatel čelit zdvojnásobené pokutě, tj. Od 2 do 4 tisíc rublů. Opakované porušení je potrestáno ještě vyšší pokutou až do výše 5 tisíc rublů. Soudní spory nejsou neobvyklé pro nedodržení vzdálenosti od plotu.

Je pozoruhodné, že zjištění skutečnosti, že nebyla dodržena minimální vzdálenost mezi domem, budovou nebo stromem a plotem, není důvodem k tomu, aby pachatele nutil k vyřešení problému. Demolice, přemístění budovy nebo odstranění zelených ploch lze dosáhnout pouze soudem. Nejlepší možností je však udržovat vzdálenost od domova k plotu a vyhnout se konfliktům.